Közalkalmazotti és köztisztviselői hitel
- Közalkalmazotti és köztisztviselői hitel
Az állam a jogszabályban meghatározott feltételek teljesülése esetén készfizető kezességet vállal a lakáscélú ingatlan építéséhez, vásárlásához a hitelintézettől igényelt kölcsön összegének a hitel fedezetéül szolgáló, a hitelcél szerinti lakásingatlan hitelbiztosítéki értékének 60 %-át meghaladó részére, legfeljebb a hitelbiztosítéki érték 100 %-ig. Az állami kezességvállalás mértéke a garantált hitelrész és az erre felszámított kamat és kezelési költség 100 %-a.
Ennek köszönhetően a támogatott személy akár önerő nélkül is lakáshoz tud jutni.
Igénybevétel személyi feltételei:
a) Határozatlan időre létesített munkaügyi jogviszony
b) Legalább 3 éves közalkalmazotti jogviszony
c) Felmentési vagy lemondási idejét nem tölti
d) Nem folyik ellene fegyelmi eljárás vagy
e) Nem áll büntetőeljárás alatt
f) Korábban igényelt kezességvállalással biztosított hitelrészt a nyújtó hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve az igénylővel közös háztartásban élő házas vagy élettárs - az igénylés időpontjában - állami kezességvállalással biztosított lakáscélú kölcsön törlesztésére nem kötelezett.
Az a)-d) pontban foglalt feltételek teljesülését, valamint a kezességvállalás alapjául szolgáló jogviszony fennállását a munkáltatói jogkör gyakorlója igazolja.
Az e)-f) pontokban foglalt feltételek teljesüléséről az igénylő nyilatkozik a kölcsönt nyújtó hitelintézetnek.
Állami kezességvállalású lakáshitel igénybevételének általános feltételei:
Lakásvásárlás esetén az eladó a jelzáloghitel adósának, adóstársának nem - a Ptk. 685. § b) pontja szerinti - közeli hozzátartozója és nem élettársa. Ez alól kivétel a közös tulajdon megszüntetése, ide nem értve a házasság, illetve az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak, illetve élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését.
Lakás építése, vásárlása esetén az adósnak, adóstársnak, ezek házastársának, élettársának és szülői felügyelete alatt álló kiskorú gyermekeinek, valamint az együttköltöző családtagjainak írásban tett nyilatkozata alapján a 12/2001 Korm. rendelet szerinti jelzáloglevél kamattámogatott, illetőleg kiegészítő kamattámogatott, valamint a korábban hatályban volt jogszabályok alapján államilag támogatott lakásépítési, -vásárlási, -bővítési célú fennálló kölcsönük (a továbbiakban együtt: államilag támogatott kölcsön) nincs, illetve, ha a fenti pontban szereplő személyeknek államilag támogatott kölcsönük van, és együttes nyilatkozatukban vállalják, hogy azt a korábbi kölcsönt folyósító hitelintézetnek az új kölcsönszerződés aláírását követő 360 napon belül visszafizetik.